Fönsterbyte

Fönsterbyte - Fönster för större fastigheter

Maximalt Montage är din pålitliga partner för både stora och små projekt, från ett 50-tal till flera tusen fönster.Vår styrka ligger i erfaren personal, lyhördhet för kundens behov samt vår flexibilitet. Vi strävar alltid efter att leverera de bästa fönsterlösningarna som ger er maximal trygghet och energieffektivitet.

Vi monterar alla typer av fönster som finns på den svenska marknaden, exempelvis LEIAB, Svenska Fönster och Elitfönster med flera. Utöver traditionella fönsterbyten, där hela karmen rivs, är vi specialister på att byta till Maximal Compact, som med sin unika karmkonstruktion ger många fördelar. Vi har störst kunnande och längst erfarenhet av detta koncept.

Våra kunder inkluderar bostadsrättsföreningar, HSB och Riksbyggen, privata och kommunala fastighetsbolag samt byggföretag.

Kvalitet

Kvalitet och professionalism är ledord i allt vi gör och vårt kvalitetssystem följer BF9K avseende kvalitet, miljö och arbetsmiljö.

Samtliga projektledare är Bas P / Bas U certifierade och alla anställda inklusive våra underentreprenörer har ID06.

Vi hjälper er från start till mål, från rådgivning, projektering och utförande i enlighet med ABT 06.

Övriga tjänster

Bygglovsärenden, där vi har stor erfarenhet av ärenden som överklagats men vunnit laga kraft

Bullerbidrag

Energibidrag, se ”Energieffektivisering”

Tilläggsisolering på balkonger

Asbest och PCB-sanering

Dimensionering av friskluftsventiler

Ljudisolering

Målningsarbeten i samband med fönsterbyte

Service- och underhållsavtal

Projektets faser

Rådgivning – Behovsanalys

Varje projekt är unikt och tillsammans med er gör vi en behovsanalys som ska ligga till grund för ett förfrågningsunderlag/anbud. Frågor som gås igenom kan vara:

Bygglov (Behövs normalt ej om det inte sker någon utseendeförändring, se nedan)
Myndighetskrav, buller mm
Fönsterutformning, beslagning, ventilation, solstoppsglas mm
Besparing
Tilläggsisolering på balkonger
Sanering av asbest eller PCB

När bägge parter känner sig nöjda tar vi fram ett anbud med en totalkostnad för fönsterbytet.

Om så önskas redovisas även kostnader/optioner för tillkommande produkter/lösningar.

Bygglov

Normalt krävs ej bygglov.

Enligt ett prejudicerande domslut i Mark- och Miljödomstolen från 2019 är det fastlagt att kommuner ej har rätt att kräva bygglov för ett fönsterbyte, om det inte särskilt angetts i detaljplan. Bygglov krävs vid ändring av t ex utvändig kulör eller fönsterindelning.

Provmontage

För att minimera tveksamheter kan vi göra ett provmontage utan förpliktelser för er.

Kostnaden för provmontaget dras sedan av från totalpriset vid beställning.

Planering/Tillverkning

Innan planering och tillverkning av fönster kan starta skrivs ett avtal som reglerar priser, utförande, tider mm. När detta är klart utses projektledare samt ledande montör som är platsansvarig och sköter daglig kommunikation med boende.
Projektledarens planering omfattar:

Uppmätning av fönster i några utvalda lägenheter.
Förslag på friskluftsventiler för godkännande (antal och storlek).
Beställningsunderlag för tillverkning och leveransplanering.
Tidplan, Betalplan och APD-plan
Egenkontrollplan som reglerar montaget
Arbetsmiljö- och Miljöplan som tas fram vid behov
Startmöte hålls ca 2-4 veckor före montagestart med beställare/byggledare
Allmän information med tidplan och bilder på våra montörer sätts upp i trapphus/hiss
Vid önskemål hålls ett allmänt informationsmöte om fönsterbytet för de boende.
Framtagande av Tidplan, Betalplan och APD-plan

Montage

Montaget kan normalt påbörjas ca 6 veckor efter uppmätningen och tar normalt 1⁄2 till 1 dag/lgh. Projektledaren går igenom projektet, tider, fönsterportal med ledande montör.
Oftast görs först en lägenhet som besiktas av och sedan fungerar som likare.

Montörerna svarar för:

Lägenhetsavisering via fönsterportal eller meddelande i brevinkast
(Aviseringen talar om att boende ska plocka undan i fönster och gångväg till fönster)
Förbesiktning innan montaget påbörjas för att dokumentera eventuella skador.
Täckning av golvytor framför fönster och gångvägar i lägenheten.
Grovstädning med sopborste efter färdigt montage
Lämnande av handhavandeinstruktion och boendeenkät (används för avhjälpning av småfel)

Slutbesiktning

Projektet avslutas med en syn/slutbesiktning.

Samtidigt överlämnas garantier samt drift- och skötselinstruktioner till beställaren.

Är du redo för ett kravlöst möte?

Kontakta oss för ett kostnadsfritt möte där vi hjälper till med rådgivning, åtgärdsförslag med mera.