För att du som kund ska känna maximal trygghet tar vi helhetsansvar för fönsterbytet enligt ABT 06.
Rådgivning – Behovsanalys
Varje projekt är unikt och tillsammans med kunden gör vi en behovsanalys som ska ligga till grund för vårt anbud. Frågor som gås igenom kan vara:
- Bygglov (Behövs normalt ej om det inte sker någon utséendeförändring,, se nedan)
- Myndighetskrav, buller mm
- Fönsterutformning, beslagning, ventilation, solstoppsglas mm
- Besparing
När bägge parter känner sig nöjda tar vi fram ett anbud med en totalkostnad för fönsterbytet.
Om så önskas redovisas även kostnader/optioner för tillkommande produkter/lösningar.
Bygglov
Normalt krävs ej bygglov.
Enligt ett prejudicerande domslut i Mark- och Miljödomstolen från 2019 är det fastlagt att kommuner ej har rätt att kräva bygglov för ett fönsterbyte, om det inte särskilt angetts i detaljplan. Bygglov krävs vid ändring av t ex utvändig kulör eller fönsterindelning.
Provmontage
För att minimera tveksamheter kan vi göra ett provmontage utan förpliktelser för kunden.
Kostnaden för provmontaget dras sedan av från totalpriset vid beställning.
Planering/Tillverkning
Innan planering och tillverkning av fönster kan starta skrivs ett avtal som reglerar priser, utförande, tider mm. När detta är klart utses projektledare samt ledande montör som är platsansvarig och sköter daglig kommunikation med boende.
Projektledarens planering omfattar:
- Uppmätning av fönster i några utvalda lägenheter.
- Förslag på friskluftsventiler för godkännande (antal och storlek).
- Beställningsunderlag för tillverkning och leveransplanering.
Tidplan, Betalplan och APD-plan - Egenkontrollplan som reglerar montaget
- Arbetsmiljö- och Miljöplan som tas fram vid behov
- Startmöte hålls ca 2-4 veckor före montagestart med beställare/byggledare
- Allmän information med tidplan och bilder på våra montörer sätts upp i trapphus/hiss
- Vid önskemål hålls ett allmänt informationsmöte om fönsterbytet för de boende.
Fönsterportal
Fönsterportalen är till för att förbättra kommunikationen med de boende samt beställaren.
Här kan vi sköta avisering, boendespecifik och allmän information, egenkontroller mm.
Den visar om lägenheten är färdig, kvarstående arbeten mm.
Självklart kan de som vill erhålla aviseringslappar i brevlådan istället.
Montage
Montaget kan normalt påbörjas ca 6 veckor efter uppmätningen och tar normalt 1⁄2 till 1 dag/lgh. Projektledaren går igenom projektet, tider, fönsterportal med ledande montör.
Oftast görs först en lägenhet som besiktas av och sedan fungerar som likare.
Montörerna svarar för:
- Lägenhetsavisering via fönsterportal eller meddelande i brevinkast
(Aviseringen talar om att boende ska plocka undan i fönster och gångväg till fönster) - Förbesiktning innan montaget påbörjas för att dokumentera eventuella skador.
- Täckning av golvytor framför fönster och gångvägar i lägenheten.
- Grovstädning med sopborste efter färdigt montage
- Lämnande av handhavandeinstruktion och boendeenkät (används för avhjälpning av småfel)
Överlämning/Slutbesiktning
Projektet avslutas med en syn/slutbesiktning.
Samtidigt överlämnas garantier samt drift- och skötselinstruktioner till beställaren